Новости

Про налогообложение земли в собственности организации

Важные разъяснения недавно направила Федеральная налоговая служба: как рассчитывать земельный налог в отношении участка, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства, но находится в собственности коммерческой организации. Вопрос действительно неоднозначный, ведь ставки разные в зависимости от того, используется ли земля в коммерческих целях или нет.

Налоговый орган, направляя Письмо от 24 августа 2021 г. N БС-4-21/11880@, исходит из следующего:

- коммерческая организация специально создается, чтобы вести предпринимательскую деятельность, и ее целью является – извлечение прибыли;

- любое принадлежащее на праве собственности коммерческой организации имущество она использует в предпринимательской деятельности;

- поскольку п. 1 ст. 394 Налогового кодекса РФ выделяет отдельно земельные участки с целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства», используемые для предпринимательской деятельности, то и в данном случае правильнее делать вывод, что коммерческая организация именно так данный участок и использует.

Таким образом, налоговая ставка должна быть установлена не выше 1,5 процента.

Видимо, чтобы опровергнуть данные суждения, организации придется предоставить веские доказательства, что земельный участок используется по другому назначению, не в предпринимательской деятельности.

Кстати, это свежее, но не единственное мнение налогового органа по данному вопросу. Ранее были Письма от 05.04.2019 № БС-4-21/6245@, а также от 19.06.2020 № БС-4-21/10095@ или  от 03.07.2020 № СД-4-3/10778@. По данной теме высказывался и Минфин России в письмах от 03.04.2019 № 03-05-04-02/23083 и от 15.01.2020 № 03-05-06-02/1158. 

Все вышеуказанные документы, а также комментарии, разборы конкретных ситуаций и ответы экспертов на вопросы можно найти в справочно-правовой системе Консультант Плюс, документы в ней находятся простым интуитивным поиском и сопровождаются всеми необходимыми ссылками для правильного принятия решения в неоднозначной ситуации.

Ранее сообщалось о вакцинации в образовательных учреждениях.