Новости

Нюансы получения супругами налогового вычета по ипотечным кредитам

Супруги при покупке жилья в ипотеку могут рассчитывать на целых два вида имущественных налоговых вычетов – по расходам на покупку и по ипотечным кредитам. Как происходит получение второго и какую максимальную сумму оба из них и каждый по отдельности может получить?

Согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ на имущественный налоговый вычет с совместного имущества вправе рассчитывать каждый из супругов соответственно их расходам на его приобретение. НК РФ так же упоминает возможность получения налогоплательщиком такого вычета в той сумме, которую он фактически истратил на погашение процентов по целевым кредитам, средства с которых были направлены на строительство и приобретение жилья, то есть по ипотечным кредитам. По одной из таких ситуаций в правовой системе Консультант Плюс недавно было опубликовано Письмо Федеральной налоговой службы от 4 октября 2021 г. № БС-3-11/6615.

Если право на вычет появилось в период после 1 января 2014 года, то для каждого из собственников сумма данного вычета ограничивается в 3 миллиона рублей. Ее рассчитывают на основании величин расходов, которые понес один из супругов или же исходя из цифр, указанных в совместном заявлении супругов о распределении между ними трат на погашение процентов.

Кстати, в случае, когда налоговый вычет не может быть использован в полном размере, есть возможность перенести остаток уже на следующие налоговые периоды до окончательного его использования. Одновременно с этим, законодательством не предусмотрено перераспределение суммы, когда одному из супругов сумма налога уже возвращена, а, значит, получение другим налогового вычета согласно его фактическим расходам в таком случае не представляется возможным.

Для того чтобы получить налоговый вычет с платежей по процентам, достаточно вместе с документами, подтверждающими регистрацию права собственности, кредитным договором, а также документами, подтверждающими уплату процентов, подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложенным к ней заявлением, в котором указать, каким образом распределялись между супругами расходы по погашению этих самых процентов.

Кстати, данное заявление может быть подано каждый раз с указанием разных процентных соотношений в зависимости от расходов, понесенных в конкретном году.

Найти вышеуказанную форму декларации быстрее и проще всего в системе поиска Консультант Плюс, образцы актуальных документов в котором всегда доступны для скачивания и сохранения.

Ранее сообщалось о выплатах сотрудникам «на удаленке» за использование личного оборудования.