Организация арендует помещение, адрес которого значится в ЕГРЮЛ как место ее нахождения. Внезапно арендодатель уведомляет, что в адресе меняется описание объекта: вместо «здание» теперь будет указано «дом». Возникает вопрос: нужно ли организации вносить изменения в ЕГРЮЛ, если фактически объект остался прежним? Разберемся, что считает закон изменением адреса.
Когда требуется подавать заявление об изменении адреса
Согласно пп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ, в ЕГРЮЛ содержатся сведения об адресе места нахождения организации. Заявление о внесении изменений подается только тогда, когда такие сведения действительно меняются (п. 2 ст. 17 того же закона).
Что считается изменением адреса
В приказе ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@ (п. 7 п. 30 главы 3) указано, что «здание» и «дом» — это разные наименования для одного и того же элемента адресации. То есть речь идет об уточнении, а не о переносе организации по новому адресу.
Есть ли риски для организации
Риски неполучения юридически значимых сообщений или признания организации отсутствующей по адресу в данном случае отсутствуют. Это соответствует позиции п. 3 ст. 54 ГК РФ, где адрес места нахождения — это фактическое местонахождение организации, а не способ обозначения строения.
Вывод
Изменение в документах термина «здание» на «дом» не является изменением адреса в юридическом смысле. Подавать заявление в ФНС не нужно. Организация может продолжать использовать прежние реквизиты без риска для регистрационных данных.
Автор: Олеся Кущева, ведущий юрист Линии Консультаций КонсультантПлюс
Где быстро проверить требования к адресу в ЕГРЮЛ
В СПС КонсультантПлюс собраны актуальные разъяснения ФНС, судебная практика и инструкции по регистрационным действиям. Получите спецпредложение на комплект Консультант Плюс, подходящий под ваши задачи, чтобы иметь доступ к актуальной правовой информации.
